Certificazione energetica
Certificazione Energetica (APE): cos’è e quali sono i vantaggi per immobili e in bolletta
La certificazione energetica è la “pagella” di un edificio: ne riassume i consumi la classe energetica e i costi di mantenimento.
L’APE, Attestato di Prestazione Energetica, è il documento che viene redatto a seguito del sopralluogo e con il quale viene assegnata una classe energetica all’immobile da A4 (la più efficiente) a G (la meno performante): la classe energetica è determinante anche per stabilire il valore di mercato di un edificio, ad esempio: con un immobile in classe A risparmi fino al 70% in bolletta rispetto a uno in classe G.
Cosa contiene l’APE:
- dati generali e identificativi dell’immobile
- servizi energetici presenti
- prestazione globale del fabbricato
- valori di riferimento minimi di efficienza energetica
- indici di prestazione rinnovabile e non rinnovabile
- consumi annui di energia per vettore energetico
- raccomandazioni per migliorare l’efficienza energetica
I vantaggi della Certificazione Energetica:
Oltre ad essere un obbligo di legge, l’APE offre benefici concreti:
- trasparenza: chi compra o affitta un immobile conosce subito i consumi
- riqualificazione: indica gli interventi più efficaci per ridurre le spese energetiche
- agevolazioni: consente di accedere a bonus e incentivi fiscali dedicati al risparmio energetico
- valorizzazione immobiliare: un immobile in classe alta ha più valore sul mercato.
- migliore comfort abitativo
Normativa e validità
L’attestato di prestazione energetica è obbligatorio in Italia dal 2005 (Decreto Legislativo 192/2005) e ha validità di dieci anni, purché non siano apportati cambiamenti all’edificio che ne modifichino le prestazioni energetiche (ad esempio: sostituzione di infissi o di impianti). In tal caso va aggiornato.
A redigerlo è un tecnico abilitato che assegna una classe energetica all’immobile in seguito a un sopralluogo di valutazione.
Vediamo nel dettaglio il quadro normativo di riferimento:
- Direttive europee (EPBD – Energy Performance of Buildings Directive, fino alla Direttiva UE 2018/844)
- Decreto Legislativo 192/2005
- Decreti attuativi del 28 ottobre 2025 (“Decreti requisiti minimi”)
- Normativa regionale (es. Lombardia, Emilia-Romagna, Piemonte)
Quando serve l’Attestato di certificazione energetica?
Ecco i casi in un cui è indispensabile averlo:
- compravendita di immobili
- locazioni e annunci di affitto/vendita
- edifici di nuova costruzione al termine dei lavori
- ristrutturazioni importanti che interessano oltre il 25% dell’involucro edilizio
- edifici pubblici e aperti al pubblico
- contratti di gestione di impianti termici o di climatizzazione
La Certificazione Energetica con Namirial Termo: a norma, veloce, affidabile
Quando si tratta di certificazione energetica, non basta un semplice documento: serve un partner affidabile che ti accompagni con competenza e rapidità.
Namirial Termo è il software di certificazione energetica che risponde alle tue esigenze, offre una soluzione completa, pensata per professionisti e privati che vogliono efficienza senza complicazioni.
Perché scegliere Namiral Termo: i punti di forza.
- Conformità normativa garantita
- Verifiche di legge 10
- Calcoli veloci e precisi
- Redazione rapida dei documenti
- Supporto tecnico qualificato
I vantaggi per te:
Il software di certificazione energetica degli edifici Namirial Termo trasforma un adempimento burocratico in un’opportunità:
- Risparmi in bolletta grazie a soluzioni mirate di efficientamento.
- Aumenti il valore del tuo immobile, rendendolo più competitivo sul mercato
- Accedi a bonus fiscali e incentivi legati all’efficienza energetica
- Vivi in un ambiente più sostenibile e confortevole
| Scopri di più |